【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)2021年11月出口創(chuàng)歷史單月新高，11月出口值更首破415.8億美元再創(chuàng)紀(jì)錄，表現(xiàn)超乎預(yù)期，而景氣燈號也連10紅，內(nèi)需消費持續(xù)回溫，國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定成長，加上國內(nèi)疫情控制得當(dāng)，加上通膨增溫及適逢年底購屋旺季，剛性需求不減，民眾購屋意願仍強，延續(xù)11月房市買氣，讓12月全臺房市交易量較11月微增1％。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與11月相比，觀察七大都會區(qū)12月房市交易量表現(xiàn)，北市成長4％，新北量增1％，桃園減少1％，新竹縣市持平，臺中增加2％，臺南量增7％，高雄量縮3％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年以來，民眾購屋信心回穩(wěn)，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊，不過在國內(nèi)持續(xù)嚴(yán)守邊境，民眾落實防疫下，疫情逐步受控，8至10月全臺交易量月增率也連續(xù)三個月呈正值，交易熱度延續(xù)，加上年底房市交易旺季來臨，民眾購屋需求湧現(xiàn)，讓11月交易量維持高檔，而12月也延續(xù)交易熱度，12月交易量較11月微增1％。
 
若與2020年同期相比，全臺交易量增加30％，七大都會區(qū)較2020年12月均量增，其中北市交易量增加6％，新北增加18％，桃園成長41％，新竹縣市增加44％，臺中成長31％，臺南與高雄則分別增加24％與39％，顯示2021年房市表現(xiàn)優(yōu)於2020年，房市交易增溫。
 
陳金萍表示，近期民眾看屋仍積極，購屋需求不減。而在政府一連串「打炒房」措施實施後，預(yù)期未來房價飆漲的狀況將獲得抑制，改變市場對房價上漲的預(yù)期，房價漲幅趨緩，有利於自住、長期置產(chǎn)民眾進場，只要價格合理，買賣雙方價格產(chǎn)生共識，成交機會就大增，加上適逢年底購屋旺季，剛性需求增，房市買氣續(xù)旺空間仍大。
 
2021年房市持續(xù)復(fù)甦，全年房市交易量預(yù)估將超過34萬棟，創(chuàng)8年來新高，房市交易熱絡(luò)，不過，陳金萍指出，雖然國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定復(fù)甦，加上資金潮，臺商回流、民間投資等利多加持，房市基本面看好，但2022年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數(shù)須留意，加上疫情後續(xù)發(fā)展仍將影響全球經(jīng)濟表現(xiàn)。因此，建議有意購屋的民眾，可趁目前政經(jīng)情勢穩(wěn)定、利率維持相對低檔的狀況下，考量自身需求，多看屋、詢價，但必須審慎評估購屋負(fù)擔(dān)能力，留意未來升息風(fēng)險，量力而為。